中新網7月28日電 據香港大公報報道，深圳市房地產研究所所長王鋒日前指出，人民幣升值會拉動外資投資內地房地產業(yè)，但由于深圳房地產以自用自住為主，利潤空間不大，加之國家的調控政策，短期內不會出現港人在深圳甚至內地其它城市的購房熱。
王鋒稱，房地產經濟地域性很強，流動性比較差，是城市經濟的主要成分，因此人民幣升值不會對房地產業(yè)產生太大的沖擊。但由于房地產的利潤遠遠高于社會平均利潤的水平，人民幣的升值還是會拉動外資進入房地產行業(yè)投資。一些企業(yè)也會千方百計吸引外資參與房地產開發(fā)。
王鋒稱，人民幣升值會增強外資對房地產投資的信心，但短期內對全國的房價應該不會有影響，因為外資對中國房地產起到的作用和影響并不大。由于國家早有準備，事先打過預防針，規(guī)范了市場，抑制了房價，因此不會沖擊金融系統(tǒng)。相反還會有利房地產業(yè)的融資。
至于港資是否會在近期內掀起在深圳等內地城市的購房熱，王鋒稱不大可能。他認為，首先深圳房地產業(yè)比較成熟，開發(fā)商也比較理性。其次是深圳房地產主要是自住為主，炒作空間不大，連溫州炒房團都不來深圳，港人更不會在深圳炒房，何況人民幣升值幅度也不大，炒房只會得不償失。(王小華）
