中新網8月18日電 據中國人民銀行網站消息，中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，同時，進一步推進商業(yè)性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。
中國人民銀行有關負責人在解釋上述政策時表示，對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實際上調幅度僅為0.06個百分點。
該負責人具體指出，近兩年來，商業(yè)銀行認真貫徹國家關于房地產市場宏觀調控的一系列方針政策，不斷提高自身定價能力，對符合國家相關政策的普通自住房貸款利率實行下浮，對購買多套住房、別墅等的貸款利率實行上浮，并推出了包括固定利率產品在內的一系列商業(yè)性個人住房貸款新產品，為廣大居民提供了多樣化的住房貸款金融服務。
該負責人還表示，商業(yè)性個人住房貸款周期較長，對利率調整敏感度高，商業(yè)銀行自主定價能力的增強，為進一步推進利率市場化創(chuàng)造了條件。為此，人民銀行決定將商業(yè)性個人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。商業(yè)銀行可按照國家相關政策，根據貸款風險，在該下限范圍內自主確定商業(yè)性個人住房貸款的利率。對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實際上調幅度僅為0.06個百分點。
該負責人稱，商業(yè)性個人住房貸款利率下限擴大到貸款基準利率的0.85倍以后，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款既可采用浮動利率方式，也可采用固定利率方式。對已經發(fā)放的浮動利率個人住房貸款，商業(yè)銀行應在貸款合同約定的利率調整日，以貸款基準利率的0.85倍為下限確定具體利率水平；對已經發(fā)放的固定利率個人住房貸款，貸款利率則不受此次利率政策調整的影響，繼續(xù)按貸款合同約定的利率執(zhí)行。
中國人民銀行決定，自2006年8月19日起金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率上調幅度大于短期利率上調幅度。
同時，進一步推進商業(yè)性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。
