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　　北京住房均價未來兩年要漲到4萬元/平方米，一位全國政協(xié)委員在政協(xié)討論會上的一句話引起了社會巨大的反響。今日，全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實業(yè)投資集團有限公司董事長、北京市二十一世紀實驗學校董事長張杰庭對中國經濟網就此事做了正面回應，他表示這是大家誤解了他的意思，均價4萬元是指北京4環(huán)以內的房子。

　　張杰庭說，大家誤解了他那天講的話。去年兩會期間，有些媒體和委員私下問他，是買房還是不買房，他建議一定要買房，否則金融危機過了以后，房價會報復性反彈�！敖衲陰讉�委員在開會之前又問我，今年該不該買房，我說要買，趕快，還是買！我說是，北京4環(huán)以內的房子，相信未來2年之內會達到4萬。因為現(xiàn)在拆遷難度是越來越大，中心的土地供應是越來越少。”

　　張杰庭是做企業(yè)出身，后又投身教育事業(yè)，目前投資了有四家房地產企業(yè)，因此對房地產市場有一定的發(fā)言權。他分析未來北京的房價時說，北京是一個國際化大都市，商品房房價的上漲是一個必然的趨勢，這和全世界城市的發(fā)展路徑是一樣的。但同時政府會出臺相應的政策來控制房價，讓老百姓居者有其屋，讓一般的白領能夠買的起房子。而且目前的政策也并不是鼓勵投資性住房，而是鼓勵自住性住房，因此在某種程度上又會平抑房價的上漲。

　　他認為房地產目前的泡沫并不太大，而且隨著國際化大都市的建設，土地資源越來越稀缺，想蓋房基本得靠拆遷舊的小區(qū)，這就需要一個很漫長周期，會增加投資成本，因此造成了價格比較高。但作為開放商的收益，可能在實施土地實施招拍掛制度之前有暴利，在那之后就沒有了，目前房地產的利潤只有不到10%，其中地價成本占60%以上。

　　對于“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢人有有錢人的活法”這句網友爭議較大的話，張杰庭表示這完全是記者杜撰的，同時有委員可以作證。“因為作為政協(xié)委員，我們有最起碼的水準，我是不會說那種話的。不管有什么樣的活法，我覺得人只要快樂就行�！�

　　據記者了解，當時在政協(xié)的討論會上，張杰庭也就房價問題提出了建議：在中國不一定鼓勵有產權，但一定要人人有其屋，政府應該多建保障性住房，特別是建公共租賃房。作為教育組的政協(xié)委員，他此次的提案是關于如何加快教育制度改革和促進大學生就業(yè)。 (記者李雨思)