【解說】3月31日，記者再次深入河北省保定市部分知名樓盤采訪發(fā)現(xiàn)：數(shù)日來，各大樓盤銷售幾近“瘋狂”，當?shù)噩F(xiàn)房和期房價格從3月26日的均價約5500元每平米迅速飆升至6500至7000元每平米，甚至有個別樓盤已達到8500元每平米的“天價”，但仍無房可供。對此，有業(yè)內人士和專家呼吁：短期的炒作現(xiàn)象，會對保定樓市經(jīng)濟過度“透支”，不利于保定樓市的長期穩(wěn)定發(fā)展，且盲目跟風搶購存在一定風險。

　　【解說】3月26日，針對“保定新盤一周漲了10%，4名北京人保定包樓”等消息，記者曾走訪保定市復興路、長城北大街、東三環(huán)等地理位置優(yōu)越的多處樓盤，發(fā)現(xiàn)各大樓盤現(xiàn)房及期房成交量確有攀升，但價格均保持在5500元每平米左右，較此前并無明顯漲幅。

　　【解說】而31日記者再次來到位于保定市長城北大街的“東湖印象咨詢中心”了解到，自3月26日起，該銷售處來電、來訪量驟增，樓盤價格也適時進行了上調，高層從原來的均價每平米5500元上調到6500元，花園洋房均價每平米上調了400至500元。最近5天，花園洋房成交16套，高層成交20余套。

　　【解說】在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤處，專程從哈爾濱來保定買房的呂先生告訴記者，5天前電話中咨詢保定“未來城”樓盤的房子，價格是5000多元每平米，等到下了決心來到保定一看，已經(jīng)漲到8000多元了，現(xiàn)在即使是8500元也沒房可買。

　　【同期】呂先生 我是從哈爾濱來的，因為我從各方面了解說保定這個房價呀漲的也挺快，保定也有的發(fā)展，但是現(xiàn)在我走了多少家樓盤了，就走了多少家樓盤以后我一看也都沒有了，5天前吧，未來城這一塊，當時5天前還是5000多，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000多了，到8500了都已經(jīng)，都沒有房了現(xiàn)在都，現(xiàn)在這保定這房真是特別緊張。

　　【解說】針對保定樓市 “瘋漲”的局面，保定虹基房地產開發(fā)有限公司總經(jīng)理張丙耀提醒消費者，不要盲目跟風，應保持一種冷靜、平和的心態(tài)，理性消費。

　　【同期】保定虹基房地產開發(fā)有限公司總經(jīng)理 張丙耀 當河北省公布了對接北京部分功能以后，導致這個消息迅速漫延，尤其是京、津、東北，乃至全國各地的這些投資者，都涌入了保定，導致保定的房地產一路飆升，我站在業(yè)內人士的角度上，還是奉勸廣大消費者，一定要理性消費，不要光看當時的這種形勢。

　　【解說】在3月26日出臺的《河北省委、省政府關于推進新型城鎮(zhèn)化的意見》中，保定被定位為承接首都部分行政事業(yè)單位、高等院校、科研院所和醫(yī)療養(yǎng)老等功能疏解的服務區(qū)。河北大學經(jīng)濟學院教授王延杰認為，首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉移對該市經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化的帶動是一個“利好”漸進釋放的過程，是一個長期的趨勢。目前這種短期內的樓市炒作現(xiàn)象，會形成對保定樓市經(jīng)濟的過度“透支”，不利于保定樓市的長期穩(wěn)定發(fā)展。

　　于俊亮 呂子豪河北保定報道