中新網北京1月29日電 (陶思閱)29日，2026年中國房地產年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會在北京舉辦。業(yè)內專家、品牌開發(fā)商、跨界合作商、產業(yè)鏈上下游企業(yè)代表等參會，共同研判房地產行業(yè)趨勢。多位與會人士認為，激活需求端是行業(yè)發(fā)展動力。

　　中房同創(chuàng)董事長單大偉在致辭中表示，當下政策協(xié)同發(fā)力，正在為房地產行業(yè)的高質量發(fā)展筑牢保障。未來市場的競爭不再是拼規(guī)模、拼速度，而是好產品、好服務以及長期主義的競爭。

　　論壇上，清華大學五道口金融學院金融MBA中心主任、清華五道口全球不動產金融論壇秘書長魏晨陽發(fā)布并介紹《中國不動產首席展望2026》報告。報告稱，當前宏觀經濟與不動產行業(yè)仍處于重構與調整階段，截至2025年底，行業(yè)頭部機構對2026年宏觀預期保持謹慎樂觀，不動產預期更為保守。

　　同時，不動產細分市場預期的結構分化特征，在過去一年持續(xù)存在。

　　基于調研結果，該報告建議2026年，在住宅市場方面，應強化需求端支持，重點推動放開限購、提高房貸抵稅幅度、實施房貸貼息等舉措，切實降低購房成本、釋放合理需求。

　　第十四屆全國政協(xié)委員、中國發(fā)展研究基金會理事長張軍擴也就需求端進行了分析，“消費需求的穩(wěn)定增長，取決于消費能力的增強和消費信心的提升，而這既有賴于居民就業(yè)狀況的顯著改善、收入的顯著增加和收入結構的優(yōu)化，也有賴于居民資產狀況的穩(wěn)定改善和財富效應的持續(xù)增強。”

　　張軍擴認為，這很難一蹴而就，需要逐步累積的過程。綜合判斷，今年消費需求或許會在去年回升基礎上，進一步緩慢回升。

　　“在房地產行業(yè)，也需要新的供給來激發(fā)新的需求。”住房和城鄉(xiāng)建設部原總經濟師、中國城市規(guī)劃學會理事長楊保軍認為，這種新供給主要是城市更新以及已有項目的完善。他舉了北京市朝陽區(qū)亮馬河的例子，“之前河道建設沒有考慮人的多重需要，主要是防洪、排污功能，不吸引人，自然也不愿意靠近?，F在沿岸建筑大門面向河道，因為它有美景，有生氣，有人流，這就是一個變化?！?完)