中新社香港1月28日電 (記者 魏華都)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署28日公布，2025年香港私人住宅售價(jià)指數(shù)按年升3.25%，為連降3年后首次反彈；私人住宅租金指數(shù)按年上升4.26%，連升3年。去年12月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為298.6點(diǎn)，比上月上升0.23%，連續(xù)9個(gè)月呈平穩(wěn)或上升。

　　高力估價(jià)及咨詢服務(wù)高級(jí)董事梁鎮(zhèn)峰表示，住宅樓市去年中期起受宏觀利率下調(diào)、港股持續(xù)向好引發(fā)財(cái)富效應(yīng)、人才來(lái)港需求帶動(dòng)，加之2024年特區(qū)政府宣布全面“撤辣”(撤銷住宅物業(yè)需求管理措施)，觸發(fā)市場(chǎng)熾熱情緒。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮補(bǔ)充說(shuō)，若按半年期計(jì)算，去年下半年私人住宅售價(jià)指數(shù)累計(jì)上升4.15%，為2019年下半年以來(lái)表現(xiàn)最好的一期，反映樓市復(fù)蘇力度明顯。

　　2026年伊始，香港樓市新盤熱銷，二手市場(chǎng)價(jià)量齊升。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，今年1月特區(qū)政府一幅住宅用地成功批出，有7個(gè)發(fā)展商競(jìng)標(biāo)，反映發(fā)展商看好后市。

　　展望今年，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，受惠于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)富效應(yīng)和低息環(huán)境，以及特區(qū)政府積極吸引人才和企業(yè)落戶香港等因素，進(jìn)一步增加本地住屋需求，預(yù)料香港樓價(jià)可延續(xù)反彈勢(shì)頭。(完)